Dự Án Chung Cư TPHCM Mở Bán Mới
Bước sang năm 2024, tình trạng khan hiếm nguồn cung dự án chung cư TPHCM vẫn tiếp diễn, với rất ít dự án mới có kế hoạch ra hàng. Nguồn cung dự án mới chủ yếu tập trung ở thành phố Thủ Đức, hầu hết do các chủ đầu tư lớn, có uy tín lâu năm triển khai. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, nguồn cung bất động sản Việt Nam năm 2024 vẫn hạn chế nhưng tần suất ra mắt các nguồn cung mới sẽ đều đặn và dày hơn so với năm 2023. Dự kiến khoảng cuối quý 1, đầu quý 2/2024 sẽ xuất hiện sự “khởi phát” của nguồn cung ra thị trường.
Dưới đây là danh sách các dự án chung cư mới tại TPHCM dự kiến sẽ mở bán trong thời gian tới:
1. Eaton Park – TP. Thủ Đức
Eaton Park Thủ Đức là dự án căn hộ cao cấp với quy mô 2.000 căn, nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Quận 2 cũ, đối diện với dự án Lexington Residence. Ban đầu, dự án thuộc sở hữu của chủ đầu tư Điền Phúc Thành, sau đó Gamuda Land nhận chuyển nhượng và đổi tên thành Eaton Park.
Dự án Eaton Park hiện đang nhận booking cho đợt mở bán đầu tiên, dự kiến sẽ chính thức ra hàng trong tháng 4/2024. Giỏ hàng mở bán đợt 1 bao gồm các căn hộ ở 2 tháp A5 và A6 thuộc giai đoạn 1 của dự án. Hai tháp này được đánh giá là có tầm view thoáng nhất nhờ chiều cao từ 37-39 tầng, nhìn về hướng trung tâm thành phố. Giá bán căn hộ Eaton Park đợt đầu tiên vào khoảng từ 120 triệu/m2, tương đương với khoảng 6-7 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ (50-55m2), từ 8-10 tỷ/căn 2 phòng ngủ (70-75m2), từ 13-15 tỷ/căn 3 phòng ngủ (104-105m2). Chính sách bán hàng có nhiều ưu đãi cho người mua đợt đầu, tiến độ thanh toán chỉ 65% cho đến khi nhận nhà.
Về tiến độ xây dựng, hiện tại dự án Eaton Park đang trong quá trình làm hầm móng. Hai tháp A5, A6 sắp mở bán theo dự kiến sẽ được bàn giao cho người mua vào quý 3/2027. Ngoài vị trí thuận lợi, “đổ bộ” quy mô lớn trong bối cảnh thị trường dự án chung cư TPHCM khan hiếm nguồn cung mới thì một ưu điểm rất lớn khác của Eaton Park Thủ Đức là pháp lý chắc chắn, có thể sớm ký hợp đồng mua bán. Trước đó, năm 2023, chủ đầu tư Gamuda Land mở bán thành công một dự án căn hộ khác là Elysian Thủ Đức, với tỷ lệ hấp thụ khá tốt tại đợt mở bán đầu tiên. Eaton Park với vị trí đắc địa hơn, định vị ở phân khúc cao cấp hơn được kỳ vọng sẽ là một trong những dự án chung cư TPHCM “hot” nhất năm 2024.
2. The Aurora Phú Mỹ Hưng – Quận 7
Nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, tòa căn hộ The Aurora được biết đến là một trong những “mảnh ghép” cuối cùng của khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7. Dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội – từ vị trí trung tâm khu Nam Viên, với 4 mặt tiền đường lớn, trong đó có phố tài chính-dịch vụ Nguyễn Lương Bằng sầm uất, đến số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 95 căn hộ cao cấp. Đây chính là những yếu tố đảm bảo cho sức nóng của The Aurora Phú Mỹ Hưng khi ra hàng.
Theo dự kiến, lễ công bố dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng và khai trương nhà mẫu sẽ được tổ chức trong tháng 2/2024. Sau đó, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ chính thức mở bán căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng vào tháng 3/2024. Giá bán căn hộ The Aurora dự kiến khoảng từ 3,7 tỷ/căn 1 phòng ngủ (46-62m2), từ 5 tỷ/căn 2 phòng ngủ (68-79m2), từ 11 tỷ/căn tophouse 3 phòng ngủ (102-151m2). Căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng được thiết kế đẹp và hiện đại, nhiều căn có ban công dài và sân vườn, riêng các căn tophouse có sân thượng riêng.
3. Vinhomes Grand Park – Phân Khu The Opus One
The Opus One là phân khu cuối cùng được triển khai trong dự án Vinhomes Grand Park và cũng là những sản phẩm căn hộ cao cấp nhất đại đô thị này. Phân khu The Opus One có quy mô 4 toà tháp với khoảng 2.000 căn hộ, nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Nam, gần ga Vinbus. Phân khu căn hộ này cũng sẽ thừa hưởng những tiện ích nổi bật nhất Vinhomes Grand Park như đại công viên 36 ha, quảng trường Golden Eagle,…
Phân khu căn hộ The Opus One – Vinhomes Grand Park dự kiến sẽ được mở bán trong tháng 4/2024 và bàn giao từ tháng 3/2026. Giá bán căn hộ The Opus One theo nhiều nguồn tin có thể ở mức 5.000 USD/m2. Năm ngoái, chủ đầu tư Vinhomes mở bán căn hộ Glory Heights cũng thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park, được biết đến là một trong những dự án căn hộ TPHCM "nóng" nhất năm, thu hút đông đảo môi giới tham gia bán, tỷ lệ hấp thụ tốt.
4. The Global City – Phân Khu Cao Tầng
Sau hơn 1 năm triển khai phân khu nhà phố SOHO, dự án khu đô thị The Global City dự kiến sẽ gia nhập đường đua dự án chung cư TP.HCM trong năm nay với phân khu cao tầng gồm 8.000 căn hộ. Thông tin về phân khu cao tầng của The Global City đã bắt đầu được đồn đoán từ giữa năm 2023 nhưng đến nay vẫn chưa có thông tin chính thức. Hiện tại, có tin đồn phân khu cao tầng của The Global City sẽ bắt đầu nhận booking trong quý 1/2024 và mở bán vào khoảng giữa năm. Là mảnh ghép tiếp theo trong quần thể bất động sản hàng hiệu The Global City của chủ đầu tư Masterise Homes, phân khu căn hộ này chắc chắn sẽ có giá không rẻ. Mức giá rumor cho phân khu căn hộ trong The Global City là khoảng 7.000 USD/m2.
bài viết liên quan:
Thị Trường Đất Nền Vẫn Được Nhà Đầu Tư Săn Đón Theo báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản mà Batdongsan.com.vn vừa công bố, trong 1.000 người khảo sát, có tới 65% số người cho biết sẽ...
TTTĐ - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung...
Dự Báo Hướng Đi Của Thị Trường Đất Nền Năm 2024
Quy định mới về định giá đất
Thị trường bất động sản TPHCM bắt đầu có tín hiệu phục hồi
Tổng Hợp Dự Án Chung Cư TPHCM Mở Bán Năm 2024: Eaton Park, The Privia Hâm Nóng Thị Trường Trước Và Sau Tết
Top Search Engine Optimization Strategies!